Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 54294 Trier
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Wohnfläche ca. 25 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1994
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 414
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 52 Einheiten in Trier-Feyen erwartet Sie dieses praktische 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss,
ausgestattet mit einem modernen Duschbad, Kellerraum und eigenem Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).
Ideal zur Vermietung als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug für Singles, Pendler oder Studenten.
Ihre Vorteile im Überblick:
– 24,93 m² Wohnfläche
– helles Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenanschluss
– modern gefliestes Duschbad
– eigener TG-Stellplatz (Doppelparker) – heute unverzichtbar (im Kaufpreis enthalten)
– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– sofort frei – bezugsbereit oder vermietbar
– gepflegte Wohnanlage in Trier-Feyen mit 52 Einheiten
– effiziente Kapitalanlage mit stabiler Rendite
– attraktive Mieteinnahmen für Kapitalanleger
Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung.
TriCasa GmbH | ✉️ info@tricasa.de | 🌐 www.tricasa.com
Lage
Feyen gehört zu den beliebten Wohngegenden in Trier. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Universität und dem Naherholungsgebiet Mattheiser Weiher macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter aller Altersgruppen.
Ausstattung
Vergleichbare Wohnungen in der Anlage werden derzeit vermietet für:
350 € Kaltmiete/Monat (Wohnung)
50 € TG-Stellplatz/Monat
→ Jahreskaltmiete: ca. 4.800 €
Jetzt investieren – in Ihre Zukunft oder Vermietung
Ob zur Eigennutzung oder als langfristiges Investment – diese Wohnung bietet Ihnen Flexibilität, Sicherheit und Wertstabilität.
In einer Stadt mit konstant hoher Wohnraumnachfrage ist das eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.
Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041988 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 10.01.2019
- Energieausweis gültig bis 09.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.