Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 54295 Trier
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 950,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1987
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 2250 €
- Verfügbar ab sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 646
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Diese gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1984 in Massivbauweise errichteten
und gut betreuten Wohnanlage in der Bernhardstraße 5 im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.
Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme und praktische Raumaufteilung.
Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum geschützten Balkon,
der vor Wind und Blicken gut abgeschirmt liegt und zum Entspannen einlädt.
Neben dem Wohnbereich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet.
Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Einheit ist ab sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 200 €
Strom ist vom Mieter separat anzumelden.
Tierhaltung ist nicht erwünscht. Anfragen vom Jobcenter werden nicht berücksichtigt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstraße im sehr gefragten Trierer Stadtteil Heiligkreuz. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Trierer Innenstadt, die Universität sowie die Anbindung in Richtung Konz und Luxemburg sind schnell zu erreichen, wodurch die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Pendler sehr attraktiv ist.
Heiligkreuz gehört zu den beliebten Wohnlagen in Trier und bietet eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage und angenehmem Wohnen.
Ausstattung
– ca. 60 m² Wohnfläche
– Dachgeschoss mit Aufzug im Haus
– renovierter Zustand
– großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– separates Schlafzimmer
– Küche mit guter Stellfläche
– Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit
– geschützter Balkon mit schöner Privatsphäre
– eigener Kellerraum
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier
Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041757 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 07.01.2019
- Energieausweis gültig bis 06.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.