Eckdaten
- Art Hotelanwesen
- Lage 54441 Wellen
- Kaufpreis 979.000,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 97 m²
- Gastroplätze in Räumen 120
- Anzahl Einzelzimmer 6
- Anzahl Doppelzimmer 12
- Anzahl Konferenzräume 2
- Baujahr 1911
- Gesamtfläche ca. 422 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 187
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführerin
Immobilie
Renommierter Familienbetrieb sucht einen neuen Besitzer.
Zum Verkauf steht das seit 1911 in Familienhand geführte, charmante und sehr gut ausgelastete Hotel – Restaurant mit Gästehaus und einem 2010 angebauten Neubau in Wellen.
Im Haupthaus befindet sich das Hotel – Restaurant. 2010 wurden das Restaurant, die Theke und die Speisesäle aufwendig saniert. Das Hotel verfügt über 12 Doppelzimmer, hier fand 1999 eine Sanierung statt. Einen Außenbereich mit Moselblick runden dieses sehr gemütliche Angebot perfekt ab.
Zurzeit wird neben dem Gastronomiebetrieb ein zusätzlicher Cateringservice betrieben, dafür ist die Küche inkl. aller Vorbereitungsküchen, Lagerräume und Kühlräume mit modernster Technik ausgestattet und bestens aufgeteilt. Eine Verpflegung mit Speisen für Veranstaltungen jeglicher Art stellt keine Probleme dar.
Eine Kegelbahn mit einer Theke, Stauflächen im Keller sowie ein Weinkeller sind ebenfalls Bestandteil dieser sehr gepflegten Immobilie. Der Zustand ist einwandfrei nahezu hervorragend.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich das Gästehaus. Es wurde 1999 erbaut. Es entstanden zusätzlich 6 Wohnungen (alle zwischen 45-50 m²); perfekt geeignet für ein Boardinghouse. Zurzeit sind alle Wohnungen fest vermietet. (10 Euro Kaltmiete/m²) Fast alle Wohnungen sind mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet.
Vom Haupthaus gelangen Sie über einen Steg in einen 2010 erbauten Neubau. (Holzständer – Bauweise) Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf 2 Etagen. Das Haus wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt. Jenseits vom Trubel können Sie hier Ihren Feierabend oder Ihre freie Zeit genießen.
Eine große Garage sowie ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung.
Auf Grund der traumhaften Lage sowie der guten Verkehrsanbindung eignet sich dieses Objekt sehr gut für eine Gastronomie mit Gästezimmern und Ferienwohnungen.
Hier kann der Gastwirt alle Wünsche des Kunden verwirklichen.
Lage
Die Gemeinde Wellen liegt an der westlichen Grenze der Verbandsgemeinde Konz an der
Mosel und zählt ca. 750 Einwohner. Über die Moselbrücke gelangen Sie direkt an die
luxemburgische Grenze in Grevenmacher. Daher ist der Ort Wellen sehr gefragt bei
Luxemburgpendlern. Auch durch die günstige Verkehrslage mit Anbindung an die Autobahn
Luxemburg nach Trier ist Wellen ein sehr gefragter Standort. In ca. 20 Kilometer erreichen Sie
das Zentrum von Trier. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf
finden sich in den Nachbarorten.
Ausstattung
Das Restaurant bietet eine Gesamtkapazität von ca. 120 Gästeplätzen. In den beiden
Speisesälen können Familienfeiern mit max. 95 Gästen stattfinden.
Die Wohn-/ Gewerbefläche ist wie folgt eingeteilt:
ca. 97 m² Restaurant
ca. 248 m² Hotelzimmer/Ferienwohnungen
ca. 123 m² Einfamilienhaus
Aus Diskretionsgründen befinden sich keine weiteren Daten im Internet!
Bitte haben Sie Verständnis, das ich Ihre Anfragen nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Gerne übergebe ich Ihnen ausführliche Informationen (Grundrisse, Energieausweise etc.) zu dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen mich unter +49 151 – 11623920 oder senden Sie mir eine E-Mail an info@mosel-side-immobilien.de
Eine Innenbesichtigung sowie eine Einsicht in aktuelle betriebswirtschaftliche Zahlen nur nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Sonstiges
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Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Mein Profil auf Makler-Empfehlung.de finden Sie hier:
http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/30916
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss mosel side immobilien die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass die Maklerin Astrid Kohl verpflichtet ist, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, mosel side immobilien die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 202 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.05.2017
- Energieausweis gültig bis 04.05.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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