Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 54338 Schweich
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Grundstück ca. 273 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2008
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 277
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Dieser ansprechende Bungalow in Schweich, Bergstraße, bietet modernen Wohnkomfort auf einer Ebene und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit legen. Das Haus wurde 2008 von der renommierten Firma Stöcker in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch seine Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung.
Er bietet alles, was das Herz begehrt. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsorte.
Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool ausgestattet und bietet somit ein luxuriöses Badeerlebnis.
Dank der Holzständerbauweise und der erneuerten Heizung ist der Bungalow besonders energieeffizient und sorgt für niedrige Betriebskosten.
Dies ist ein echtes Plus für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz legen.
Die große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob beim Frühstück im Freien oder beim Grillen mit Freunden – hier können Sie die schönen Tage in vollen Zügen auskosten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen mit zwei Stellplätzen zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge immer sicher und geschützt abgestellt sind.
Dieser Bungalow bietet Ihnen alle Vorzüge einer Eigentumswohnung, jedoch ohne die üblichen Nachteile wie Miteigentümer oder Gemeinschaftskosten.
Sie genießen die volle Freiheit und Unabhängigkeit eines eigenen Hauses. Kein Ärger mit Nachbarn, keine geteilten Wände – nur Sie und Ihr eigenes Stück vom Glück.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Schweich, eine charmante Stadt an der Mosel, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Schweich ist bekannt für seine Weinberge, historischen Gebäude und die malerische Landschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Schweich liegt verkehrsgünstig und ist gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A1 und A602 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Trier, Luxemburg und die umliegenden Regionen. Zudem bietet der Bahnhof Schweich regelmäßige Zugverbindungen, sodass auch Pendler und Reisende von der guten Erreichbarkeit profitieren.
Familien mit Kindern finden in Schweich eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten bieten Betreuung und Frühbildung für die Kleinsten. Die Grundschule Schweich und die weiterführende Stefan-Andres-Realschule plus bieten eine umfassende schulische Ausbildung. Das nahegelegene Friedrich-Spee-Gymnasium in Trier ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert das Bildungsangebot.
Die medizinische Versorgung in Schweich ist hervorragend. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind in der Stadt ansässig. Das Marienhaus Klinikum in Trier bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein modernes Gesundheitszentrum vor Ort sorgt zudem für eine breitgefächerte gesundheitliche Betreuung.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Schweich mehrere Supermärkte und Discounter zur Verfügung. Zudem finden Sie in der Stadt verschiedene Fachgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Drogerien. Das Einkaufszentrum Moselauen-Center bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und lädt zum Bummeln ein.
Die malerische Umgebung von Schweich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege entlang der Mosel und durch die Weinberge laden zu erholsamen Ausflügen ein. Der Moselradweg ist besonders beliebt bei Radfahrern und bietet wunderschöne Ausblicke auf die Landschaft. Zudem gibt es in Schweich mehrere Sportvereine, ein Freibad und verschiedene kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot abrunden.
Die Gastronomieszene in Schweich bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Weinstuben, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Von der traditionellen deutschen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten können Sie hier kulinarische Vielfalt genießen.
Schweich ist eine lebenswerte Stadt, die durch ihre ideale Lage, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Ob Sie die Ruhe der Natur oder die Nähe zur Stadt schätzen – Schweich bietet Ihnen beides. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen.
Ausstattung
– Wohnfläche 80 m²
– Grundstücksgröße 273 m²
– 2 Schlafzimmer
– Hauswirtschaftsraum (HWR)
– großes helles Wohnzimmer mit offener Küche
– Badezimmer mit Whirlpool
Besonderheiten:
Heizung: Bereits erneuert (2017), sorgt für effiziente und zuverlässige Wärme
Bauweise: Holzständerwerk, Niedrigenergiehaus
Terrasse: Große Sonnenterrasse, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist
Garagen und Stellplätze: 2 Garagen mit insgesamt 2 Stellplätzen
Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.
Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041988 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 28.08.2007
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.