Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 54295 Trier
- Kaufpreis 122.500,00 €
- Hausgeld 138,21 €
- Wohnfläche ca. 24 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2016
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 22.500,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 890
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Dieses stilvolle und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Appartement mit ca. 23,50 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2016
– in absolut begehrter Lage von Trier mit Blick auf die Kaiserthermen.
Kompakt geschnitten, clever durchdacht und ideal auf die Anforderungen des heutigen Immobilienmarktes abgestimmt: Eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage mit moderner Ausstattung und sehr guter Vermietbarkeit.
Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft trotz der kompakten Größe eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche ist funktional und stilvoll zugleich und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Gebäude steht für zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau und gehört zu einer beliebten Wohnanlage in Trier. Ein Personenaufzug, der moderne Laubengang sowie ein hauseigener Waschsalon und ein Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin ist zum 01.06.2026 eingezogen. Es wurde eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.
Die monatliche Kaltmiete für das Appartement beträgt 440,00 €. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 90,00 € monatlich vermietet.
Damit ergibt sich eine aktuelle monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 530,00 € beziehungsweise eine Jahresnettokaltmiete von 6.360,00 €.
Dank der attraktiven Lage in fußläufiger Entfernung zur Trierer Innenstadt, der Nähe zu den Kaiserthermen und der hohen Beliebtheit der Wohnanlage bietet das Apartment sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter Wohnlage von Trier, in der Olewiger Straße 5–7
– nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Die Trierer City ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Cafés sowie kulturellen Highlights. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Kaiserthermen,
die das hochwertige Umfeld zusätzlich unterstreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Die Haltestelle „Olewiger Straße“ befindet sich in direkter Nähe und wird von mehreren Buslinien bedient.
Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Stadtteile sowie zur Universität Trier.
Auch die Universität Trier ist in kurzer Zeit erreichbar – ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit und
Attraktivität bei Studenten und jungen Berufstätigen.
Die Kombination aus zentraler Lage, perfekter Infrastruktur und hoher Nachfrage
macht diesen Standort zu einer der beliebtesten Wohnadressen in Trier.
Ausstattung
➡️Baujahr 2016
➡️ca. 23,50 m² Wohnfläche
➡️hochwertige und moderne Ausstattung
➡️integrierte Küche im Kaufpreis enthalten
➡️Personenaufzug
➡️moderner Laubengang
➡️Waschsalon im Haus
➡️Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz
aktuell vermietet – Mietbeginn: 01.06.2026 – vereinbarte Mindestmietdauer: 1 Jahr
Kaltmiete Appartement: 440,00 € monatlich
Miete Tiefgaragenstellplatz: 90,00 € monatlich
Gesamte Nettokaltmiete: 530,00 € monatlich
Jahresnettokaltmiete: 6.360,00 €
➡️Hausgeld: 138,21 € monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 22.500 €
Der Stellplatz ist separat zu erwerben. Der Erwerb des Tiefgaragenstellplatzes ist obligatorisch.
Das Appartement verbindet moderne Architektur, eine gefragte Trierer Innenstadtlage und laufende Mieteinnahmen.
Durch die bereits bestehende Vermietung erhalten Kapitalanleger eine Immobilie mit unmittelbaren Einnahmen
und langfristig attraktiven Vermietungsperspektiven.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potenzial wird Sie begeistern.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
TriCasa GmbH
NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier.
Büro Trier
Sternstraße 6
54290 Trier
Telefon: +49 651 69942128
Mobil: +49 151 11623920
E-Mail: astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring
Medardusstraße 6
54346 Mehring
Telefon: +49 6502 4041757
Mobil: +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die hierin enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Orientierung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beträgt
die Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Die TriCasa GmbH hat mit dem Verkäufer
einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Gemäß Geldwäschegesetz ist die TriCasa GmbH verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Hierzu müssen wir einen gültigen Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel einsehen, die relevanten Daten dokumentieren sowie prüfen, ob Sie im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln. Als Kunde sind Sie nach § 4 Abs. 6 GwG verpflichtet, die erforderlichen Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Alle Dokumente werden gemäß gesetzlicher Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 29.11.2017
- Energieausweis gültig bis 28.11.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.