Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 54296 Trier
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Hausgeld 190,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2007
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 667
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Willkommen auf dem Petrisberg – einer der begehrtesten Wohnlagen von Trier.
Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
✨ Das Wohngefühl – Ein visueller Rundgang in Worten
Sie betreten das Haus bequem über den Aufzug und erreichen die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Ebene 1 – Leben & Genießen
Die Tür öffnet sich – und sofort empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter
Wohn-/Ess-/Kochbereich (31,56 m²). Der Raum wirkt offen, modern und einladend.
Die Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten, fügt sich harmonisch ein – funktional, zeitlos, hochwertig.
Von hier aus treten Sie hinaus auf den ersten Balkon (8,00 m²).
Ein Moment, der wirkt: Der Blick schweift über die Stadt, Dächer, Grünflächen
– Trier liegt Ihnen zu Füßen. Atemberaubend.
Zurück im Wohnbereich führt die elegante Treppe nach oben.
Ebene 2 – Ruhe & Rückzug
Ein angenehmer Flur erschließt das Schlafzimmer (20,00 m²)
– großzügig geschnitten, mit wunderbarem Tageslicht. Auch hier wartet ein weiterer Balkon (8,00 m²).
Und wieder dieser Blick.
Morgensonne, Abendstimmung, Lichter der Stadt – ein Panorama, das niemals langweilig wird.
Das moderne Badezimmer (7,38 m²) überzeugt mit zeitloser Ausstattung und stilvoller Gestaltung.
Ergänzt wird die Ebene durch einen praktischen Abstellraum.
🚗 Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
💼 Kapitalanlage – Vermietet seit 01.03.2024
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet:
760 € Kaltmiete / Monat – 80 € / Monat (TG-Stellplatz)
Jahreskaltmiete: 10.080 €
Dank der Mietentwicklung der letzten Jahre besteht attraktives Anpassungspotenzial.
Eine zukünftige Mietanpassung erfolgt selbstverständlich nach gesetzlichen Vorschriften.
Diese stilvolle, moderne und vermietete Maisonettewohnung in wertstabiler Lage mit Wow-Ausblick ist ein echtes Highlight
– sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Lage
📍 Lage – Petrisberg Trier:
🌿 Ruhige, moderne Wohnlage
🌇 Spektakuläre Ausblicke über Trier
🚶 Nähe zur Innenstadt
🎓 Universitätsnähe
☕ Hohe Lebensqualität
Eine Adresse, die Wertstabilität und Wohnqualität vereint.
Ausstattung
🛁 Ausstattung – Modern & Zeitlos
✔ Baujahr 2007
✔ Maisonette über zwei Etagen
✔ 74,01 m² Wohnfläche
✔ Zwei Balkone mit Stadtblick
✔ Einbauküche inklusive
✔ Moderne Bäder
✔ Zeitlose, hochwertige Ausstattung
✔ Aufzug im Haus
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potenzial wird Sie begeistern.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
TriCasa GmbH
NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier.
Büro Trier
Sternstraße 6
54290 Trier
Telefon: +49 651 69942128
Mobil: +49 151 11623920
E-Mail: astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring
Medardusstraße 6
54346 Mehring
Telefon: +49 6502 4041757
Mobil: +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die hierin enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Orientierung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Die TriCasa GmbH hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Gemäß Geldwäschegesetz ist die TriCasa GmbH verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Hierzu müssen wir einen gültigen Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel einsehen, die relevanten Daten dokumentieren sowie prüfen, ob Sie im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln.
Als Kunde sind Sie nach § 4 Abs. 6 GwG verpflichtet, die erforderlichen Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Alle Dokumente werden gemäß gesetzlicher Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.