Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 54292 Trier
- Miete zzgl. NK 795,00 €
- Warmmiete 995,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1998
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Kaution 2385 €
- Garagenmiete 85,00 €
- Verfügbar ab 01.02.2025
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 301
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Gepflegtes und freundliches Wohnhaus mit Tiefgarage in bevorzugter citynahen Lage.
Gut aufgeteilte helle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
– Wohnbereich (Parkettboden) mit Zugang zur Küche (Fliesen) und zum großen Dachbalkon
– Küche (inkl. Einbauküche)
– 2 große und schöne Schlafzimmer
– hell gefliestes Bad mit Badewanne
– eigener Abstellraum im Speicher
– gemeinschaftlicher großer Trockenraum im Speicher
– Tiefgaragenstellplatz (85 €)
Die Wohnung wird ab dem 1. Februar 2025 vermietet und ist ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar,
die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen.
Das Mietverhältnis wird auf Grundlage eines Staffelmietvertrags abgeschlossen,
bei dem eine Mieterhöhung von 5 % alle zwei Jahre vorgesehen ist.
Dies gewährleistet eine langfristige Planungssicherheit für beide Parteien.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen von Wohngemeinschaften oder Jobcenter-finanzierten Mietern nicht berücksichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Zeughausstraße liegt zentral in Trier und verbindet urbanes Leben mit historischem Charme.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso wie die Altstadt und kulturelle Highlights.
Dank guter ÖPNV-Anbindung und der Nähe zur Mosel bietet die Lage Lebensqualität in bester Umgebung.
Ausstattung
Gut aufgeteilte helle 3 Zimmer Wohnung. Wohnbereich mit hochwertigem
Parkettboden und mit Zugang zum Balkon und zur Küche. Der zum
Süden ausgerichtete Balkon ist ruhig und abseits der Straße gelegen mit
Blick ins Grüne.
Die separate Küche (inkl. EBK) mit angrenzendem Abstellraum (Anschluss für
Waschmaschine und Trockner) ist hell gefliest. Der Abstellraum enthält eine große
Liebherr-Kühl-Gefrierkombination (neuwertig). Das Schlafzimmer ist
ebenso wie das 3. Zimmer mit Parkettboden ausgestattet und bietet
genügend Platz als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der
Eingangsbereich ist sehr geräumig und einladend.
Hundehaltung ist nicht erlaubt.
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.
Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041988 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.01.2019
- Energieausweis gültig bis 17.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.