Weismark-Feyen / Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter

27 Fotos und Anhänge ansehen
mosel side immobilien
Medardusstraße 6 , 54346, Mehring
Astrid Kohl

Geschäftsführerin

4

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Weismark-Feyen / Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 54294 Trier
  • Kaufpreis 448.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 293
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1930
  • Nutzfläche ca. 90
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 78
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich im beliebten Stadtteil Weismark – Feyen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 126,90 m² können Sie sich mit Ihrer Familie auf 2 Etagen wohlfühlen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 293 m².
Das freundliche und helle Wohnambiente schaffen eine wohlige Atmosphäre. Viele Highlight warten auf Sie, zum Beispiel ein Kamin im Wohnzimmer,
eine überdachte Terrasse und ein traumhafter Garten laden zum Verweilen ein.

Was aber ein absolutes Highlight ist, ist die Ausbaureserve im Anbau.
Wohnraum wird immer kostbarer und durch diesen Ausbau könnten Sie sich Ihre Finanzierung sichern.
Der Anbau dient zurzeit zur Lagerung und zur Freizeitgestaltung. 70 m² die zu Wohnraum umgewandelt werden könnten.

2007 wurde das Haus saniert, es befindet sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.
Instandsetzung wurde immer durchgeführt. Der großzügig geschnittene Grundriss bietet viel Platz und sorgt für ein Gemütliches Beieinander.

Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und der Zugang zum Keller.
Sie gelangen direkt vom Erdgeschoss in den Garten. Ein perfekter Ort zum Spielen Ihrer Kinder oder um Ruhe und Entspannung zu genießen.
Fahrräder, Gartengeräte, oder die Spielsachen Ihrer Kinder können auch in der Garage gut verstaut werden.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Es erwachtet Sie eine komplette Wohn- und Wohlfühlebene mit offener Küche. Sie werden begeistert sein und sich wie im Urlaub fühlen. Durch die großen Fenster erleben Sie ein helles, freundliches Ambiente. Die ganze Etage wird mit einem Kamin geheizt und sorgt an kalten Tagen für kuschelige Wärme. Ebenso befinden sich das große Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, auch hier weitere Nutzungsmöglichkeiten möglich
z.B. als Büro, Hobbyraum oder geteilt als zwei weitere Schlaf-/ Kinderzimmer.

2 Außenstellplätze vor dem Haus und eine Garage runden diese Immobilie perfekt ab.

Die Immobilie kann kurzfristig geräumt übergeben werden.

Lage

Weismark – Feyen hat sich aufgrund seiner Lage zum beliebteste Stadtteil von Trier entwickelt.
Wohnen in einer ruhigen Lage in Verbindung mit perfekter Infrastruktur, die kurze Entfernung zur Innenstadt mit regelmäßigen Busanbindungen durch die Linien 3,5 & 83 und die schnelle Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg machen den Stadtteil und das Stadtquartier Castelnau zum optimalen Standpunkt für Jedermann. In Lauf Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten.
Die Nähe zur Natur wie dem Mattheiser Weiher mit seinen Spielplätzen, Rad- und Wanderwegen, das beliebte Südbad oder das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald bieten viele Möglichkeiten der Naherholung und für die Gestaltung der Freizeit.
Wohnen auf der Weismark ist mehr als attraktiv es ist lebenswert!

Ausstattung

– Baujahr 1930
– Sanierung 2007
– Dacherneuerung um 1970
– Dachdämmung um 2010
– Fenster 1995 (doppelt Isolierverglasung)
– Baderneuerung 2007
– Elektroheizkörper im Erdgeschoss
– Kamin im Obergeschoss

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.

Sie erreichen mich telefonisch unter +49 6502 4041988 oder mobil +49 151 11623920 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@mosel-side-immobilien.de

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Mein Profil auf Makler-Empfehlung.de finden Sie hier:
http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/30916


GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss mosel side immobilien die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass die Maklerin Astrid Kohl verpflichtet ist, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, mosel side immobilien die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 241 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 25.02.2022
  • Energieausweis gültig bis 24.02.2032
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld