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Bauernhaus mit sehr viel Potential in Neuendorf

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 54597 Neuendorf
  • Kaufpreis 219.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 12.500
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 218
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
mosel side immobilien
Medardusstraße 6 , 54346 Mehring
Astrid Kohl

Geschäftsführerin

Immobilie

Sehr solides, zweiseitig angebautes Bauernhaus mit knapp 12.500 m² Grundstück, das sich sowohl für Tierhaltung, als auch für Handwerksbetriebe eignet.
Wenn Sie viel Platz benötigen sind Sie hier genau richtig.

Der Ausbauzustand ist altersentsprechend.

Das Haupthaus bietet auf zwei Etagen ca. 160 m² Wohnfläche. 2 Garagen (80 m² + 120 m²) Stallungen, eine Scheune, ein riesiger Heuboden runden das Angebot perfekt ab.
Die angrenzende, eingezäunte Weide von 1 ha sind perfekt für die Haltung von Pferden oder Schafen.

Das Objekt ist leerstehend und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Lage

Neuendorf (Eifel) ist eine Gemeinde in Deutschland mit ca. 110 Einwohnern.
Sie befindet sich im Norden des Landkreises Eifelkreis Bitburg-Prüm, ca. 34 km nördlich von der Kreisstadt Bitburg entfernt.
Infos über Neuendorf finden Sie unter: https://www.travelguide.de/neuendorf-eifel/

Ausstattung

– Heizung: Ölzentralheizung von 1996 (Brenner 2018)

– Fenster: 1996 überwiegend Doppelverglasung, Rollläden aus Kunststoff

– Elektro teilweise erneuert in 1996

Die angrenzende Scheune wurde in 1970 erbaut.
Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.

Sie erreichen mich telefonisch unter +49 6502 4041988 oder mobil +49 151 11623920 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@mosel-side-immobilien.de

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Mein Profil auf Makler-Empfehlung.de finden Sie hier:
http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/30916


GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss mosel side immobilien die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass die Maklerin Astrid Kohl verpflichtet ist, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, mosel side immobilien die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 18.01.2023
  • Energieausweis gültig bis 17.01.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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